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昨日、「高大・外国大バス一本・・・」というタイトルで掲載
させていただいたものです。
内容に不足があってかタイトルと家賃だけのご判断で
「この金額ならワンルームでカンナムに住める」とか
「家賃が高い」という否定的な御意見が一部あることから
私のタイトルのつけ方も悪いと反省して再掲載させて
いただきました。
文字だけでお伝えするのは難しいと思いました。
とても長いですが、誤解がないように、詳細を書きました。
また、現在の韓国の不動産事情を載せました。
否定的な文章を書かれる前に内容をよく読んで総合的にお考えになった上で文章を書いていただけたらと思います。
ですので「この金額ならフルオプションでカンナムの
ワンルームに住める」といった、内容を読んでいらっしゃらない
意味のない御意見はやめてください。
ただ単純に家賃だけを見て批判するのではなく、
まずは同じ条件（広さ、保証金、家賃、家電、備品の充実面）で
家賃についての御意見であれば書いていただけたらとおもいます。
よろしくお願いします。
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ご紹介する物件は保証金は100万ウォンで家賃は70万ウォンです。
２ＬＤＫでご夫婦、ご家族向けです。
お部屋が広く、保証金が安く、家電や生活用品（調理器具等）がかなり充実していて、特に他にそろえなくてもすぐに生活できるというところをポイントとしています。
入居してから備品をそろえる出費を抑えたいという方には良いと思います。
現在、お仕事の関係で韓国にこられたご夫婦がお住まいですが
とても満足しているとおっしゃっていただいてます。
●周辺の環境
坂の上にありますが、周りは住宅が並んでいます。
春には多くの花々が咲いたり、木々の緑も多いです。
朝になるといつもおじさんおばさんが早朝バトミントンをしています。近くの小さなスーパーの御主人は大きな犬を飼っていて日本語も多少できます。
坂を下りると大きめのスーパーと市場があります。
大型マート（Ｅマート）まではバスで5〜7分です。
（私は散歩がてら歩いていましたが歩くと20分位かかります）
●こういった方に向いてます＾＾
ご夫婦、ご家族の方
長期滞在予定の方で家電、生活用品の出費を抑えたい方
周りが韓国人ばかりの生活でも大丈夫な方
交通機関をよく活用できる方
２ＬＤＫの広さが必要でも、今の韓国の不動産事情上
保証金が準備出来ずお困りの方
●こういった方には向いていない物件です＾＾；
下宿やワンルームをお探しの方
狭くても家賃が安い方が良い方
学校に交通機関を利用したくない方
自炊はせず、近くにコンビがある方が良いという方
にぎやかなところを御希望の方には不向きだと思われます。
（備品内容）
洋服ダンス、カーテン（リビング）、洗濯機、冷蔵庫、テレビ、
ガス台、キッチン、食器棚、オーブンレンジ、フライパン、鍋、
充実した食器セット、調理器具類、ブリタ浄水器、電気湯沸し、電話機、アイロン、炊飯器、勉強机、電気スタンド、本棚、食卓+いすセット、掃除機、電撃殺虫機、ゴミ箱、バケツ、掃除用具、洗濯干し、マットレス、布団（気になる方は各自でご購入いただきます）
居室内は全て床暖房（オンドル）です。
室内はキッチン+リビングルーム（フローリング）、洗濯機置き場 、シャワー、トイレ、ベランダ、女性にも安心なモニターインターフォン付、オートロック・暗号番号入力式玄関ドア
●韓国の不動産事情と本物件の家賃について
韓国は多額の保証金（預かり金）を支払い、毎月の家賃なしの「ジョンセ」といわれる制度と、ある程度の保証金で安い家賃で入居できる「ウォルセ」といった制度があります。
多額の保証金で投資や運用をして利益をだすのが一般的です。
また韓国は金利が良く銀行に預けたりして家賃の一部として考えているところがありました。（金利については昔は１０％以上の時もあったため金利だけで運用できたというところもありましたが、
現在は５％程度なのでジョンセの金額が上がったりジョンセをやめウォルセの制度に切り替えるところも増えています）
この物件だと市場では保証金3000万ウォンに家賃40万ウォンまたは
保証金2000万ウォンに家賃が50万ウォン程度で出されます。
多額の保証金が出せる方は良いですが、そうではない日本からの
ご家族（留学生）には保証金がご負担になることから韓国で
100万ウォンという低い保証金で家賃を設定させていただいて
います。韓国で100万ウォンの保証金はまずありません。
この周辺は昨年あたりから再建築とニュータウンの計画が進んでいる地域です。
上記文章をご参考いただき、下の内容をよくご覧頂いた上で
物件に御興味のある方御連絡ください。
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入居者を募集しています。
物件は持ち家ですが夫の仕事の関係上、私たちは現在ソウルに居住しています。（主人は韓国人、私は日本人です）
現在はまだ入居者がおり、７月はじめごろから入居可能予定です。
詳しい情報を下記にのせますので、ご興味のある方は連絡ください。
場所：地下鉄6号線.１号線ソッケ駅からバス7分
物件から徒歩2分でバス停留所あり
高麗大まではバス１本（約３０分）
外国語大学まではバス１本（約２０分）
※多方面に行けるバス停が近くにあるので大変便利です
※物件は坂の上に位置しますので運動になります＾＾；
※韓国はバスが発達していてどこに行くにもバスが便利です。もし「ここまでは物件から何分かかるんだろう？」等のご質問がありましたらお調べしますのでお気軽にご連絡下さい＾＾
ちなみに・・・
物件近くのバス停から乗り換えなしに・・・
明洞、ソウル駅まで 約 35〜40分
※私はここから高麗大の語学堂に毎日通っていました＾＾
※現在は日本人の方にお貸ししています。（6月末退去予定）
※プライベートを大切にしたい方や下宿のような共同生活を
したくない方、周りに日本人のいない生活をご希望の方には
最適です。
●部屋：4階建ての２階。築４年です。
広さ約56?（日本式で２LDK相当）
※一人で住むにはかなり広いので、韓国にお仕事等でご夫婦、
ご家族でお住まいになるのに最適な広さだと思います。
※ルームシェアも可能ですがシェアされる方と、契約期間を
合わせられる方に限らせていただきます。（半年以上）
●居室
部屋２つ、キッチン+リビングルーム（フローリング）、洗濯機置き場 、シャワー、トイレ、ベランダ
女性にも安心なモニターインターフォン付、
オートロック・暗号番号入力式玄関ドア
●家具・電化製品
私たちがあらかじめ置いておいた備品に加え、現在ご入居されている方から、次の方が生活に困らないようにと、使用されていた大部分の家電製品等を置いていってくださることになりましたので、
韓国に来たらすぐに生活を始めることができます。
（備品内容）
洋服ダンス、カーテン（リビング）、洗濯機、冷蔵庫、テレビ、
ガス台、キッチン、食器棚、オーブンレンジ、フライパン、鍋、
充実した食器類、調理器具類、ブリタ浄水器、電気湯沸し、電話機、アイロン、炊飯器、勉強机、電気スタンド、本棚、食卓+いすセット、掃除機、電撃殺虫機、ゴミ箱、バケツ、掃除用具、洗濯干し、マットレス、布団（気になる方は各自でご購入いただきます）
居室内は全て床暖房（オンドル）です。
●家賃：１ヶ月７０万ウォン（保証金 100万ウォン：退去時返金）
（ルームシェアの場合は３５万ウォンずつ）
※ 1年以上賃貸予定の方、家賃の御相談にのります。
※ 管理費なし、光熱費その他はご自分の毎月使用分を支払い
※ なるべく１年以上入居可能の方歓迎です
●その他：
※興味のある方は ご連絡いただければメールにて
写真をお送りします。
※持ち家なのできれいに使っていただける方を希望して
おります。
※私は日本人で主人が韓国人ですが主人も日本語が可能
です。まだ韓国語ができず、入居された後、困ったことが
あればいつでも御相談にのりたいと思っています。
（携帯の契約や銀行の開設等）
ご質問等お気軽にお問い合わせ下さい＾＾
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再）ご夫婦・ご家族向け２ＬＤＫ（オフィステルではないですが家電生活用品完備）